商业保险购买

自从1980年6月份，国家正式允许施行住房商品化政策，揭开了我国城镇住房制度改革的序幕。截止到今年，我国商品化住房政策已经实行了30多年。

相信在2020年以前，很多人还没有意识到如今的楼市局面，谁也不会想到房子还有降价的这一天。之前房价虽然也有过下跌，但是很快就会涨的更多，所以，人们会更加疯狂的买房。

但是这一次房价下跌已经有四五个年头了，却依然看不到房价复苏的苗头。如今看到更多的是房价下跌，买的房子贬值，甚至降价都卖不出去。

最近，有机构统计并发布《50城监测系统房价指数报告》显示，在受监测的50座城市中，只有成都、北京、上海、合肥共4城已止跌转涨，另外46城住宅价格指数仍在下跌中。其中，有38座城市房价已经下跌了一年，甚至有城市房价下跌周期达到了46个月，换算下来就是近4年了！

面对这种情况，有人预测了一个房价下跌的时间表：一线2万，二线8000，三四线2000，那么这个时间表兑现的可能性有多大呢？

我们倒不如从身边的真实案例入手，相信燕郊的房价涨跌史大家都有所耳闻。笔者的一位读者就在2017年投资了一套燕郊的房子，当时入手的时候单价是4万元/㎡，户型面积是120平的大三房，户型设计很棒，三开间朝南，两个卫生间，并且客厅和次卧一体大阳台，厨房还带有一个北向的阳台，实用性非常强。

当时房子刚买过半个月不到，他们小区的房价就又涨了两千多，那个时候这位读者高兴的对我说，自己准备买房时，就坚信燕郊的房价能涨到6万以上，未来还会继续创新高。

但是让这位读者没想到的是，当初买过房半个月又涨了两千多之后就是最高点了，接下来一直到现在这段时间都是下跌。截止到现在他那个小区的房价已经在1.8万左右了，直接打了对折还多，前两天他们还有一位业主以不到1.8万的价格出售了一套，因为再不卖就还不起房贷了。

后来笔者去燕郊走访了一圈，有一小部分业主已经入住，后来问过之后才知道他们买了本来就是自住，因为在北京上班，主城区的房价太高买不起，只能买这里了。如今他们也不敢相信，也没有想过房价会下跌这么多。

其实了解过当下楼市发生的3个现象之后，他们就不会这么想了。

现象一：人口出生率降低，城镇化放缓，压根没有那么多人继续买房了；

现象二：随着房产税和房东税的试点，那些手里有多套房的人发现持有房产的成本在不断增加。

现象三：随着人才公寓、廉租房、公租房等保障性住房的大力建设，以及租售同权制度的落实，人们不用买房也能有房住，并且享受的教育、医疗权利和买商品房是一样的。甚至租房结婚生活也不是什么稀奇的事情了。

对此，大家对未来房价的走势有什么看法和见解呢？

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